购房合同能让家属代签吗？
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在法律层面，购房合同是可以让家属代签的，但这需要满足一定的条件。 首先，我们要了解“代理”这个概念。代理就是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。就购房合同代签来说，如果家属获得了您的合法授权，那么他/她就相当于您的代理人，代签合同的行为在法律上是被认可的。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而购房合同并不属于必须本人亲自实施的行为，所以可以委托家属代签。 为了确保代签行为的合法性和有效性，一般需要办理授权委托手续。根据《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。也就是说，您需要给家属出具一份书面的授权委托书，详细写明委托事项（即代签购房合同）、委托权限以及委托期限等内容，并且要亲自签名或盖章。这样，家属凭借这份授权委托书去代签购房合同，该合同就具有法律效力，对您产生约束力。 如果没有经过合法授权，家属擅自代签购房合同，这就属于无权代理行为。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，在这种情况下，如果您事后不认可这份合同，那么合同对您是没有约束力的。不过，如果相对人（也就是卖房一方）有理由相信行为人（家属）有代理权的，代理行为有效，这就是法律上的“表见代理”。但这种情况需要严格符合法律规定的构成要件。 所以，让家属代签购房合同是可行的，但一定要按照法律规定办理好授权委托手续，以保障合同的有效性和自身的合法权益。
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