卖房签字夫妻关系可以代签吗

卖房时夫妻关系是否可以代签，需要分情况来看。

首先，如果双方事先有约定或者相关法律条文明确规定必须由当事人亲笔签字，那么夫妻中的一方代另一方签字就是无效行为。

其次，夫妻一方可以委托另一方代签，但前提是要经过公证程序 。经过公证后，配偶就有权作为代理人签署合同，不过要是存在法律规定或者合同约定不能代签的特殊情况除外。这是因为《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。夫妻间的这种委托代签行为符合委托合同的规定。

然后，如果代签的一方持有购房者事先授予的授权委托书，那么这种替签行为是具有效力的；相反，如果购房者事前没有得到授权，代签的行为就属于无权处置，代签是无效的。

最后，即使代签行为一开始是无效的，但要是在这之后购房者事后又予以认可，那么这份合同也有可能被视为有效。《买卖合同纠纷的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。这意味着即使代签存在问题，但不必然导致合同无效。

总之，卖房签字夫妻代签问题要综合多方面因素判断，为避免风险，建议事先了解清楚相关规定和流程。