中介可以代签定金吗？
我最近在考虑买房，和中介接触过程中，谈到了定金的问题。我有点纠结，要是有事没法亲自去签定金合同，中介能不能帮我代签呢？我就想弄清楚在法律层面，中介到底有没有这个代签定金的权利，希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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中介是否可以代签定金，要视具体情况而定。
首先，我们要了解一个法律概念“代理”。简单来说，代理就是一个人（代理人）可以按照另一个人（被代理人）的授权，以被代理人的名义去做一些事情，这些行为产生的法律后果由被代理人承担。
根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。所以，如果您明确授权中介代签定金合同，也就是给了中介代签的权力，那么中介代签的定金合同是有效的。比如您和中介签订了书面的委托协议，明确写明允许中介代您签署定金合同，在这种情况下，中介代签的行为就是有效的，其法律后果由您来承担。
然而，如果您没有给中介这样的授权，中介却代您签了定金合同，这就属于无权代理行为。这种情况下，代签的定金合同一般是无效的，除非您事后认可这个代签行为，也就是进行追认。比如中介没经过您同意就代签了定金合同，您知道后表示同意认可，那么这个合同就从您认可后开始有效。
另外，定金合同还有一些特点。定金合同具有从属性、实践性以及要式性。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
相关概念：
无权代理：就是没有得到被代理人授权，却以被代理人名义进行的代理行为。
追认：被代理人对无权代理行为事后表示认可，使得原本无效的无权代理行为产生法律效力。