非本人签字的购房合同是否有效，该怎么办？

在法律层面，非本人签字的购房合同是否有效不能一概而论，需要分情况来看。

首先，如果代签行为构成表见代理，合同是有效的。表见代理是指虽然行为人没有代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。比如，你授权朋友代签合同，并且给了朋友相关的授权文件，卖房一方有理由相信朋友有代你签字的权利，这种情况下合同有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

其次，如果是无权代理代签的合同，合同的效力处于待定状态。若本人事后对代签行为进行追认，那么合同就有效；若本人拒绝追认，合同则无效。例如，朋友未经你授权就代你签了购房合同，这就属于无权代理。之后你明确表示认可这份合同，合同就有效；要是你不认可，合同就无效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

如果合同被认定无效，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以如果合同无效，你可以要求返还已支付的款项等，同时根据过错情况确定是否要承担赔偿责任。