怎样买房才不算夫妻共同财产？

要想买房不算夫妻共同财产，有以下几种常见方式：

首先，在购房款支付方面，如果由一方单独支付全部购房款，并且能拿出明确的资金来源证明，比如该方的个人存款、继承所得等与另一方无关的财产来源，那么在这一点上对认定房产不属于夫妻共同财产有帮助。这是因为法律尊重财产的原始归属，如果能证明购房资金是一方个人的，就为房产的个人属性提供了依据。《中华人民共和国民法典》强调了对个人财产的保护，这种明确来源的个人出资购房款符合个人财产的界定。

其次，房产登记环节很关键。将房产明确登记在一方名下，仅把该方登记为产权人，不添加另一方。在法律上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，只登记一方名字能有力地证明该房产仅属于一方所有。比如在后续可能出现的财产纠纷中，登记簿上的登记情况是重要的判断依据。

再者，可以签订书面协议。夫妻双方明确约定该房产为一方个人财产，约定内容要详细具体，涵盖购房款的来源、房产的归属等方面。并且要保留好协议原件及相关证据，像签订协议的时间、地点、参与人员等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。所以一份完备的书面协议能从约定角度确定房产的归属。

另外，如果是婚后买房，一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）相关规定，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，要使买房不算夫妻共同财产，关键在于各项证据充分，能清晰表明购房款来源及房产归属约定明确指向一方 。