怎么买房才不算夫妻共同财产？

一般来说，以下几种情况买房可不算夫妻共同财产：首先，一方婚前购买的房屋，且登记在其个人名下，该房屋为其婚前个人财产。即便婚后共同还贷，房屋仍归其个人所有。这是因为婚前财产在法律上明确属于个人，《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。其次，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为该方的个人财产。比如一方父母在遗嘱中明确表示某房屋只给其子女，那么该房屋就不属于夫妻共同财产，依据也是《民法典》第一千零六十三条 。再者，用一方的个人财产购买的房屋，且该财产来源明确可证，像一方的婚前存款、继承所得且明确只归一方的财产等购买的房屋，属于该方的个人财产。另外，双方约定婚后财产归各自所有，在此约定下用各自财产购买的房屋，也不算夫妻共同财产。不过这种约定应当采用书面形式，《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。总之，要确保买房不算夫妻共同财产，要综合考虑多种因素，必要时咨询专业律师。