买房子是否算共同财产?

我最近和对象打算买房子,但是不太清楚婚后买的房子是不是一定属于夫妻共同财产。如果是一方出钱买的,或者是父母帮忙出资的,这又该怎么算呢?我很想弄明白这些情况,避免以后出现财产纠纷。
张凯执业律师
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在法律上,判断买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房子,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益,都属于夫妻共同财产。所以用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。


其次,如果是一方在婚前购买的房子,并且登记在自己名下,那么这套房子通常属于该方的个人财产。不过,如果婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,在离婚时另一方是有权要求补偿的。这是根据相关司法解释的规定,这样做也是为了保障在婚姻中共同付出一方的合法权益。


另外,还有父母出资购房的情况。若一方父母在子女婚后出资为其购买房子,并且登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,判断房子是否为共同财产要综合多方面因素来确定。

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