领证后买的房子是否属于共同财产?

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张凯执业律师
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在领证后买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从领取结婚证起,到一方死亡或离婚时止。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果夫妻双方在领证后,用夫妻共同财产购买房子,不论房子登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起工作赚钱,用这些收入付了房子的首付并共同还房贷,那么这套房子就是夫妻共同财产。


不过,也存在特殊情况。若房子是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权也登记在该子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,这种情况下,该房子就不属于夫妻共同财产,而是出资方子女的个人财产。另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确这套房子归一方所有,那么也按照约定来处理,该房子就不是夫妻共同财产。所以,领证后买的房子不一定必然属于夫妻共同财产,要结合具体出资情况、产权登记情况以及夫妻之间是否有约定等来综合判断。

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