领证后父母给买的房子是否算婚后财产?

我刚领了证,父母打算给我买套房子。我不太清楚这房子在法律上怎么算,是我个人的还是夫妻共同的呢?想了解一下各种情况下,房子到底算婚后财产还是个人财产,心里好有个底。
张凯执业律师
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领证后父母给买的房子是否算婚后财产,需要分多种情况来看。


首先,如果婚后一方父母赠与房产,且没有明确表示是给某一方的,或者明确表示是赠与夫妻双方的,这种情况下,按照法律规定,该房产通常会被视为夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,除非本法第一千零六十三条第三项规定的除外情况。


其次,如果是双方父母共同出资购买不动产,然后将所有权登记在一方名下,那么这个不动产一般会被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有。当然,如果当事人之间有另外的约定,那就按照约定来处理。这一规定来自《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 ,该条规定当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


最后,如果婚后一方父母出资购买不动产,并且把产权登记在出资者子女名下,这种情况可视为父母只对自己一方子女的赠与,该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产一般是夫妻双方共同拥有的,双方对这些财产有平等的处理权。

按份共有:指两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 。

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