领完证买房就一定算共同财产吗

我和对象刚领了结婚证,现在打算一起买房。我想知道,是不是领完证后买的房子就肯定属于我们夫妻共同财产了呢?我比较关心这个房子在法律上到底是怎么认定归属的,希望能详细了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国法律中,领完证后买房不一定就完全算夫妻共同财产。


首先,夫妻共同财产简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益 ;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果领完证后买房,双方用夫妻共同财产出资,不管房子登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方一起拿出工资积蓄来付首付、还房贷。


然而,如果是一方父母全额出资买房,并且明确表示是对自己子女一方的赠与,登记在出资人子女名下,那么这套房子就视为该方子女的个人财产。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理 。


另外,如果是一方用自己的婚前个人财产全资购买,并且房屋登记在自己名下,也可以认定为个人财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有、可共同处置的财产。

婚姻关系存续期间:从领取结婚证开始,到婚姻关系结束(如离婚、一方死亡等)的这段时间。

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