个人所得税租房和房贷扣除只能二选一吗？

在个人所得税专项附加扣除中，租房和房贷扣除的确只能二选一。下面为您详细解释一下相关的法律规定和概念。

首先，个人所得税专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策，它允许纳税人在计算应纳税所得额时，扣除一些特定的支出，比如住房租金和住房贷款利息。简单来说，就是在您的收入里把这些支出先减掉，剩下的部分再计算要交多少税，这样能让您少交点税。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，您要么选择扣除住房贷款利息，要么选择扣除住房租金，不能两个都选。

住房贷款利息扣除的条件是，您本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

而住房租金扣除的条件是，您在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。根据不同的城市，分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。

所以，您需要根据自己的实际情况，选择更适合自己的扣除项目进行申报。