外地房贷和本地租房能否一起扣除?

我在外地有一套房在还房贷,现在在本地工作租房住。想了解下,在个人所得税专项附加扣除方面,外地房贷和本地租房的费用能不能一起扣除呢?我不太清楚相关规定,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在个人所得税专项附加扣除方面,外地房贷和本地租房一般是不可以一起扣除的。


首先,我们来了解一下住房贷款利息扣除和住房租金扣除这两个概念。住房贷款利息扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。住房租金扣除,则是根据不同城市,分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,你只能选择其中一项进行扣除。如果你选择了住房贷款利息扣除,就不能再扣除住房租金;反之,选择了住房租金扣除,也不能再扣除住房贷款利息。所以,外地房贷和本地租房费用通常不能一起扣除。

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