离婚了还能办理房产证吗?

我和前妻之前共同买了套房子,购房合同上是两人名字。现在我们已经离婚了,房子归我。我想知道这种情况下能不能办理房产证,需要准备什么材料,办理流程和没离婚时有啥不一样?
张凯执业律师
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在离婚后是可以办理房产证的,不过具体情况要分多种来看。


如果是在婚姻存续期间签订购房合同并办理相关手续,离婚后办理房产证,需要看房产归属情况。若双方在离婚协议中明确了房产归属,或者通过法院判决确定了房产的归属,那么获得房产的一方可以依据相关法律文件来办理房产证。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。这意味着双方在离婚协议中对房产归属的约定是受法律保护的。


要是房产是在离婚前就已经完成购买流程,但尚未办理房产证,离婚后要办理的话,首先要确定房产的产权归属。如果是夫妻共同财产且离婚时已分割清楚,比如一方获得房产并给予另一方相应补偿,那么获得房产的一方可以持离婚协议书、离婚证(或法院判决书)、购房合同、购房发票等材料前往不动产登记机构办理房产证。


如果是离婚后才购买房产,那和普通购房办理房产证的流程一样,购房者只需按照不动产登记机构的要求,提供购房合同、身份证明、完税证明等相关材料,就可以申请办理房产证。


办理房产证时,需要注意准备齐全相关材料,并且按照不动产登记机构的要求进行申请和审核。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构,以确保顺利办理房产证。

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