分期买的房子一次性还清后可以办房产证吗？

我之前是分期买的房子，现在手头有点钱了，就想把剩下的贷款一次性还清。但我不知道还清之后能不能马上就去办房产证，我很担心手续方面有什么问题，也不清楚相关的法律规定是怎样的，所以想问问大家，分期买的房子一次性还清后可以办房产证吗？

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#房产证办理

共1位律师解答

分期买的房子在一次性还清贷款后，通常是可以办理房产证的。下面为您详细解释相关法律依据和流程。首先，我们来明确一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，办理房产证是购房者的权利，开发商有协助的义务，和房子的付款方式（分期或一次性）并没有直接关系。对于分期购买的房子，在贷款未还清时，银行通常会持有房屋的他项权证，以保障其债权。当您一次性还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助您办理房屋他项权证的注销手续。之后，您就可以按照正常的流程办理房产证了。办理房产证一般需要以下步骤：第一步，开发商在房屋竣工并通过相关部门验收后，会进行初始登记，也就是我们常说的“大确权”。第二步，购房者需要准备好相关资料，如购房合同、身份证明、完税证明等。第三步，将资料提交给当地的不动产登记机构，填写申请表并缴纳相关费用。第四步，不动产登记机构会对提交的资料进行审核，审核通过后即可领取房产证。总之，分期买的房子一次性还清贷款后，只要开发商完成了初始登记，并且您准备好相关资料，按照规定的流程去办理，是可以顺利拿到房产证的。

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