办理房产过户手续需要多少钱？

办理房产过户手续的费用是很多人在进行房产交易时关心的问题。房产过户主要有买卖、赠与、继承这几种方式，不同方式涉及的费用有所不同。

首先是房产买卖过户的费用。这其中包含契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外还有增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。土地增值税和印花税通常个人转让住房是暂免征收的。个人所得税，如果能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，则实行核定征收，按住房转让收入的1%缴纳。登记费一般为80元每套。

其次是房产赠与过户的费用。赠与方一般不用缴纳个人所得税和增值税，但是受赠方需要缴纳契税，通常是按照房屋评估价的3%来征收。同时还会有评估费，一般是评估价的0.3% - 1%不等，还有公证费，具体费用因地区而异。

最后是房产继承过户。法定继承人继承房产，免征契税。不过会有公证费和登记费等，公证费按照房产价值的一定比例收取，登记费80元每套。总体来说，房产过户的费用受房屋价值、面积、过户方式以及当地政策等多种因素影响。