亲属房产过户需要什么手续和费用？

亲属房产过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不同方式所需的手续和费用各有不同。

继承过户通常是在产权人去世后进行。手续方面，首先要办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承份额。之后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。费用上，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量的登记费和权证印花税等。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

赠与过户是指产权人在世时将房产无偿赠与亲属。手续上，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后，双方携带公证书、房产证等前往不动产登记中心办理过户。费用方面，受赠方需缴纳3%的契税以及少量的公证费、登记费等。根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的税率为百分之三至百分之五，各地根据实际情况在此幅度内确定具体适用税率。

买卖过户则是按照正常的房产交易流程进行。手续包括签订房屋买卖合同，到不动产登记中心进行网签备案，然后缴纳相关税费，最后办理产权过户登记。费用主要有契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般为1% - 3%；增值税满两年普通住宅免征，不满两年全额征收；个人所得税满五唯一免征，否则按规定征收。这些规定依据《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。