灵山拆迁征地有补偿吗?补偿金额是多少?

我在灵山有块地,最近听说可能要被征迁。我不太清楚这方面的政策,想知道灵山这边拆迁征地到底有没有补偿啊?要是有的话,这个补偿金额一般是怎么算的,能有多少呢?希望了解具体情况好做准备。
张凯执业律师
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在灵山拆迁征地是有补偿的。首先,依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


一般来说,补偿分为针对土地和地上附着物等不同部分。对于土地,有土地补偿费、安置补助费等;地上附着物比如房屋,会补偿房屋本身价值,还有因拆迁导致的搬迁和临时安置费用,如果涉及经营性房屋,还会有停产停业损失补偿。


而补偿金额没有全国统一标准,各地政府根据自身实际情况制定。以2019年数据为例,灵城镇补偿标准为农田不低于40404元/亩;集体土地建设用地不低于14692元/亩;集体土地未利用地在3673元/亩到14692元/亩之间。旧州镇补偿标准为农田不低于38280元/亩;集体土地建设用地不低于13920元/亩;集体土地未利用地在3480元/亩到13920元/亩之间。不过这个标准可能会随时间变化而调整。


要获取最新准确的灵山拆迁征地补偿金额,建议关注灵山县政府相关部门发布的公告,或者前往当地自然资源局、拆迁办等部门咨询了解。


相关概念:

征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费 。

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