起诉开发商后拿到判决书能否办理房产证？

一般情况下，起诉开发商后拿到判决书是可以办理房产证的。下面我们来详细分析一下。

首先，我们要明白起诉开发商拿到的判决书是具有法律效力的文件。如果法院在判决中明确要求开发商协助购房者办理房产证，那么这份判决书就相当于一个具有强制执行力的指令。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。也就是说，如果开发商不按照判决协助办理房产证，购房者可以向法院申请强制执行。

其次，在实际办理房产证的过程中，各地的不动产登记部门对于凭借判决书办理房产证的要求可能会有所不同。通常来说，购房者需要携带生效的判决书、本人身份证明、购房合同等相关材料前往当地的不动产登记中心。登记部门会依据判决书的内容，审查相关材料是否符合办理房产证的条件。如果材料齐全且符合要求，登记部门会按照法定程序为购房者办理房产证。

但是，也存在一些特殊情况可能导致无法顺利办理。比如，开发商存在其他债务纠纷，导致房屋被司法查封等。在这种情况下，即使有判决书，也需要先解决相关的纠纷，才能办理房产证。所以，在拿到判决书后，购房者最好先咨询当地的不动产登记部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保能够顺利办理房产证。