买房打官司会影响办房本吗?

我买了套房子,和开发商因为一些问题打官司了。现在房子基本符合办房本的条件,可我担心打官司会对办房本有影响,不知道会不会真的有影响呢?很担心办不下来房本。
张凯执业律师
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买房打官司是否会影响办房本,需要分情况来看。


首先,我们要明确办房本也就是办理房屋产权登记,这是购房者取得房屋合法所有权的重要程序。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。


如果打官司的内容与办理房本所需的基本条件没有直接关联,比如只是和开发商就房屋的装修质量问题打官司,而房屋本身的建设手续齐全、符合规划要求、购房合同合法有效等办房本的关键条件都满足,那么通常情况下打官司并不会影响办房本。购房者可以按照正常的流程,准备好所需的材料,向不动产登记机构申请办理房本。


然而,如果打官司涉及到房屋产权的争议,例如房屋的归属存在纠纷、购房合同的效力被质疑等情况,那么就可能会对办房本产生影响。因为在这种情况下,不动产登记机构可能会暂停办理房本的手续,等待官司有了明确的结果,确定房屋的产权归属后,再根据判决结果来决定是否给予办理房本。例如,如果法院判决购房合同无效,那么购房者就无法依据该合同办理房本。


所以,买房打官司是否影响办房本,关键在于官司的具体内容是否涉及到房屋产权以及办房本的关键条件。

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