question-icon 现在有法院判决书可以办房产证吗?

我手里有法院的判决书,涉及一套房产的归属,我想把这套房子的房产证办下来,但不知道光凭法院判决书行不行。也不清楚具体该怎么操作,希望了解一下有法院判决书的情况下能否办理房产证以及相关流程。
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  • #判决办房产
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在我国,有法院判决书通常是可以办理房产证的。这其中涉及到一个重要的法律概念,即司法确权。司法确权就是通过法院的判决来确定房屋的产权归属,一旦法院作出了有效的判决,就意味着从法律层面明确了谁对该房屋拥有合法的产权。 依据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,法院判决书生效之时,房屋的物权就已经发生了转移,即使还没有办理房产证,权利人从此时起在法律上已经拥有了该房屋的所有权。 具体办理房产证的流程如下:首先,要确保法院判决书已经生效。如果是一审判决,要等上诉期过了且没有人上诉,判决才正式生效;如果是二审判决,作出即生效。接着,准备好相关材料,一般包括生效的法院判决书、本人身份证、房屋相关的原始资料等。然后,前往当地的不动产登记中心提出办理房产证的申请,填写相关表格,并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会按照规定为权利人办理房产证。 不过,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,房屋存在其他的产权纠纷,或者有抵押、查封等限制情况。如果遇到这种情况,就需要根据具体问题进一步解决。例如,如果存在抵押,可能需要先解除抵押才能办理房产证;如果有其他产权纠纷,可能还需要通过其他法律途径来解决。总之,有法院判决书是办理房产证的重要依据,但具体办理过程还需要按照相关规定和流程来进行。

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