有法院判决书但没有房产证,能办理公证赠与吗?

我手里有法院判决书,但是房子还没有房产证。我想把这个房子赠与给别人,不知道能不能去办理公证赠与,这种情况在法律上是怎么规定的呢,我挺担心办不了,希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下公证赠与的概念。公证赠与就是赠与人与受赠人之间签订赠与合同后,到公证机关对这份合同进行公证,让它具有更强的证明力和公信力。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与人对赠与财产需要拥有处分权。


有法院判决书,通常意味着当事人通过法院的判决,在法律上获得了对该房屋的相关权益。然而,没有房产证的情况相对复杂。房产证是房屋所有权的重要凭证,它代表着对房屋的合法所有权。虽然法院判决书赋予了当事人一定权益,但没有房产证,在办理公证赠与过程中可能会遇到阻碍。


公证处进行公证时,主要职责是对赠与行为的真实性、合法性进行审查。他们需要确认赠与人对赠与财产有合法的处分权。由于没有房产证,公证处难以直观地确认房屋的所有权状态,也难以确定是否存在其他潜在的权利纠纷。


不过,如果法院判决书明确了房屋的所有权归属以及相关权益,并且能够证明赠与人对该房屋具有合法的处分权,在提供充分的证据和相关材料后,也有可能办理公证赠与。比如,可以向公证处提供法院的生效证明、案件相关材料等,让公证处全面了解情况。但最终是否能办理,还要由公证处根据具体情况进行判断和决定。

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