question-icon 办房本只有购房收据没有发票是否可以办理?

我买了套房子,当时只拿到了购房收据,没拿到发票。现在想去办理房本,不知道光凭购房收据能不能办成。我不太清楚办房本对于票据有啥要求,想问问这种情况能顺利办下来房本不?
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  • #房本办理
  • #购房发票
answer-icon 共1位律师解答

办理房本时,只有购房收据没有发票通常是不可以办理的。首先来了解一下购房发票和购房收据的概念。购房发票是指在购买房屋时,由开发商或销售方开具的一种税务凭证,它是房屋交易合法有效的重要证明,也是购房者办理房产相关手续的关键资料。而购房收据只是一种收款的证明,它只能表明购房者向开发商支付了一定的款项,但在法律效力和证明力上远不如购房发票。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在房屋买卖中,开发商有义务为购房者开具购房发票。另外,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请房屋所有权登记,应当提交相关的不动产权属来源证明材料,这里的证明材料就包括购房发票。因为购房发票能准确反映房屋的交易价格、交易时间等重要信息,对于确定房屋的产权归属、计税依据等具有重要作用。 如果只有购房收据而没有发票,不动产登记部门无法准确核实房屋交易的真实性和合法性,也就不能为购房者办理房本。所以,购房者应该及时向开发商索要购房发票,若开发商拒绝开具,购房者可以向税务部门进行投诉举报,以维护自己的合法权益。

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