房租租赁合同有必要签订吗？
我打算租个房子住，房东说不签合同也没事，直接住就行。但我有点担心，不签合同会不会以后有啥纠纷没保障啊。我就想知道，房租租赁合同是不是必须要签，签了到底有啥好处啊？
张凯执业律师
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房租租赁合同是非常有必要签订的。首先，从法律概念上来说，房租租赁合同是指出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它就像是一份“保障书”，明确了出租人和承租人双方的权利和义务。
从保障承租人权益方面来看，签订合同能让承租人按约定使用房屋。比如合同里约定好了房屋的使用期限、租金金额、支付方式等内容。要是房东随意涨租金或者提前收回房屋，承租人就可以依据合同维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着合同里详细约定的这些内容是受到法律保护的。
对于出租人而言，合同能保障其按时收取租金，以及确保房屋按照约定被合理使用。如果承租人不按照合同约定支付租金或者对房屋造成了不合理的损坏，出租人也可以依据合同和法律规定追究承租人的责任。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
此外，合同还能避免双方因为一些模糊的事项产生纠纷。如果没有合同，一旦出现问题，双方可能各执一词，难以分清责任。而有了合同，就有了明确的依据，即使发生纠纷，也能更快地解决。所以，无论是从保障权益还是避免纠纷的角度，签订房 租租赁合同都是很有必要的。