二手房买卖交易不成能否要求退中介费？
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在二手房买卖交易中，如果交易最终没有达成，是否能要求退还中介费需要分情况来看。 首先，我们要了解一下“中介费”。中介费就是咱们委托中介帮忙找房子、促成交易，成功后给中介的报酬。在法律上，这是基于居间合同产生的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。也就是说，如果中介已经成功促成买卖双方签订了房屋买卖合同，从法律层面讲，他们就完成了居间服务，有权收取中介费。 然而，要是交易没成功是因为中介的过错，那情况就不同了。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如中介隐瞒了房屋存在重大质量问题、产权不清晰等重要信息，导致交易无法继续进行，那我们就有权利要求中介退还已经收取的中介费，甚至还能要求他们赔偿我们因此遭受的损失。 还有一种情况，如果交易不成是买卖双方自身的原因，并非中介的过错。比如买家突然不想买了，或者卖家不想卖了，在这种情况下，中介已经按照合同约定提供了服务，促成了合同的签订，通常是不需要退还中介费的。不过，如果在居间合同里有关于交易未达成时中介费退还的特别约定，那就按照合同约定来处理。 所以，二手房买卖交易不成是否能退中介费，要综合考虑交易失败的原因、中介是否尽到了义务以及合同的具体约定等多方面因素。要是遇到这种纠纷，建议先和中介友好协商解决。如果协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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