再婚老人房产该如何继承?

我家老人再婚了,现在很担心以后房产继承的问题。想了解一下,在法律上再婚老人的房产到底会怎么分配和继承呢?是按老人的意愿,还是有固定的法律规定顺序呢?很想弄清楚这里面的具体规则。
张凯执业律师
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再婚老人房产的继承问题,需要分不同情况来看。


首先,如果老人在生前订立了完备的遗嘱,那么房产就会按照遗嘱中规定的内容来分配。这很好理解,就是老人提前安排好把房产给谁,就按他的意思办。


要是老人没有立遗嘱,那就得按照法定继承的程序来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


对于房产,如果是老人一方的婚前个人财产,在没有遗嘱的情形下按法定第一顺序继承人继承,也就是配偶、父母、子女来继承。如果房产属于夫妻共同财产,应先划分出其配偶的个人财产部分,剩余遗产部分再进行继承分配。


总之,有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱就按法定继承顺序来,法定继承里第一顺序继承人优先继承。这样就能比较清楚地确定再婚老人房产的继承问题啦。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额的继承方式。

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