农村宅基地可以要吗?
我是农村户口,一直在外面打工,现在想回农村发展,打算申请一块宅基地自己建房。但不太清楚现在还能不能申请,申请有没有什么 条件和限制。所以想问问大家,农村宅基地到底可不可以要啊?
张凯执业律师
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农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。对于是否可以要农村宅基地,需要分情况来看。
首先,从法律规定上来说,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,如果你符合“一户一宅”等条件,是有机会申请获得宅基地的。
一般来说,符合以下几种情况可以申请宅基地。一是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。比如家里子女到了适婚年龄,婚后需要独立居住,而现有的住宅无法满足分户居住需求,这种情况下就可以申请。二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。例如因为婚姻等原因从其他地方落户到本村,在本村没有宅基地,就可以提出申请。三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
不过,申请宅基地也有相应的程序。通常要先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。在申请过程中,要确保申请的宅基地符合土地利用总体规划和乡村规划等要求。
总之,只要符合法定条件,履行规定程序,是可以要农村宅基地的。
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