赠与的房子能要回吗？

在法律上，赠与的房子能不能要回，需要分不同的情况来看。

首先，我们要了解“赠与”这个概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于赠与房子，一般在办理了过户登记之后，房子的所有权就转移给受赠人了。

不过，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，如果赠与的房子还没有办理过户登记，赠与人通常是可以撤销赠与，把房子要回来的，但要是赠与合同经过了公证，或者具有公益、道德义务性质，那就不能随意撤销了。

还有一种情况，就算房子已经过户给受赠人了，在特定情形下赠与人还是能把房子要回来。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。比如，受赠人对赠与人进行了严重的伤害行为，或者本来有义务赡养赠与人却不履行，又或者没有按照赠与合同里约定的事项去做，在这些情况下，赠与人在知道这些事情后的一年内，可以向法院请求撤销赠与，要回房子。

另外，要是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条的规定，赠与人可以不再履行赠与义务。不过这里说的是不再履行赠与义务，如果房子已经过户，是否能要回还需要结合具体情况判断，由法院根据公平原则等综合判定。总之，赠与的房子能不能要回，要依据法律规定和具体的事实情况来确定。