原承租人死亡后孙子是否可以承租？

我家房子的原承租人是爷爷，现在爷爷去世了。我一直和爷爷住在一起，我想知道我作为孙子有没有权利继续承租这套房子。我不太清楚相关的法律规定，也不知道需要满足什么条件，所以想咨询一下。

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#租赁继承

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在原承租人死亡后，孙子是否可以承租相关房屋，这是许多人在面临房屋租赁问题时会遇到的情况。下面将从法律层面进行详细分析。首先，我们要明确几个关键的法律概念。“承租人”指的是与出租人签订房屋租赁合同，拥有房屋使用权的一方。当原承租人死亡后，其租赁关系是否可以由他人继承，这需要依据具体的法律规定和实际情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”这一规定为判断孙子是否可以承租提供了重要的法律依据。从该条文来看，重点在于“与其生前共同居住”。如果孙子在原承租人（爷爷）生前与其共同居住，那么从法律上来说，孙子是有权利按照原租赁合同继续租赁该房屋的。这里的“共同居住”强调的是在实际生活中共同在该房屋内居住生活，并且这种居住状态是持续的。然而，如果孙子并未与爷爷共同居住，那么情况就会有所不同。一般情况下，这种情况下孙子不能直接依据上述法律规定获得继续承租的权利。因为法律的本意是保障与原承租人共同生活的人的居住权益，以维持其正常的生活秩序。此外，在一些地方，可能还存在特殊的政策和规定。比如，某些城市对于公有住房的承租权变更有更为细致的规定，可能会考虑户籍、居住时间等多种因素。所以，除了参考《民法典》的规定外，还需要关注当地的具体政策。综上所述，原承租人死亡后孙子是否可以承租，关键在于孙子是否与原承租人共同居住。如果共同居住，孙子可以依据《民法典》的规定继续租赁房屋；如果未共同居住，则需要进一步结合当地政策来判断。在遇到此类问题时，建议及时咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保自身权益得到合法保障。

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