广元购房定金能退吗？
我在广元看中了一套房子，交了定金，但现在因为一些个人原因不想买了。我想知道这购房定金能不能退啊？心里特别没底，希望了解一下相关的法律规定和实际情况。
张凯执业律师
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购房定金能不能退，这得根据具体情况来判断。
首先，我们得了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是你交了定金，就表示你有诚意要履行这个购房合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在广元购房，如果是因为你自己的原因不想买房了，也就是你这边违约，按照上述法律规定，你是无权要求退还定金的。比如说，你突然不喜欢这个房子的户型了，或者资金出现问题无法购买，这种情况下，开发商有权没收定金。
但是，如果是开发商方面的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于开发商违约。在这种情况下，你不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
此外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，那么定金应当返还给购房者。比如突然出台了限购政策，你不具备购房资格了，这种情况下，你是可以要求退还定金的。