在杭州交了购房定金能不能退?

我在杭州看中了一套房子,当时就交了购房定金。可回家后仔细考虑,又觉得不太合适。现在我想知道,这交了的购房定金还能不能退啊?我心里没底,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在杭州交了购房定金能否退还,需要根据具体情况来判断。首先,我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是个人喜好改变等主观因素,这种情况属于给付定金一方违约,那么按照法律规定,购房者无权要求退还定金。例如,购房者交了定金后,突然觉得房子的装修风格不符合自己的心意,不想买了,这种情况下定金就难以退还。


但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商隐瞒房屋存在重大质量问题、没有取得预售许可证等,那么就属于收受定金一方违约,购房者有权要求开发商双倍返还定金。例如,开发商在销售房屋时,故意隐瞒房屋存在严重的漏水问题,购房者发现后要求退还定金,这种情况下,购房者是有法律依据要求退还定金甚至双倍返还的。


此外,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如政府出台了新的限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况就属于不可归责于双方的事由,购房者可以要求退还定金。

相关问题

为您推荐20个最新问题

撤销缓刑之后还可不可以再次判缓刑呢

想了解在法律层面上,当一个人的缓刑被撤销之后,有没有可能再次获得缓刑判决。主要是对这中间的法律规定和判定标准不太清楚,想知道具体是怎么回事。

在监狱离婚要如何办理离婚证?

我配偶目前在监狱服刑,我们协商后决定离婚,想知道具体怎么办理离婚证。是要去民政局吗?还是有其他特殊流程?希望能了解详细的操作步骤和相关注意事项。

孩子抚养权变更需要什么条件?

我和孩子爸爸离婚时孩子抚养权归他,但现在我觉得他照顾不好孩子,我想把抚养权变更到我这边。我想了解一下,在法律上孩子抚养权变更都需要满足什么条件呀?是必须通过打官司,还是我俩商量好就行呢?

公公房产过户给儿子是否属于夫妻共同财产?

我和老公结婚几年了,最近公公打算把他名下的一套房产过户给我老公。我想知道,这种情况下,这套房子算不算是我和老公的夫妻共同财产啊?我就是想弄清楚从法律角度,这房子在我们夫妻财产方面是怎么界定的。

误诊导致胆囊摘除应如何赔偿?

我家人之前身体不舒服去医院看病,结果被误诊了,最后还做了胆囊摘除手术。现在身体大不如前,我们都觉得医院有很大责任。就想知道这种因为误诊导致胆囊被摘除的情况,赔偿方面是怎么规定的呀?想详细了解下赔偿的项目和标准 。

可转债挂牌是涨还是跌?

我买了一些可转债,马上就要挂牌了。心里特别忐忑,不知道挂牌后价格会怎样变化。也不清楚这其中有没有什么规律或者影响因素。想问问懂行的,可转债挂牌后一般是涨还是跌,受哪些因素影响呢?

不符合商品房交付法定条件时,是否需要缴纳物业管理费?

我买了套商品房,开发商交房时发现不符合法定交付条件。但物业却要求我交管理费,我觉得房子没符合交付条件,不该现在交。想知道从法律上讲,这种情况我到底要不要交物业管理费呢?

有限责任公司的注册资本是怎样规定的?

我打算成立一家有限责任公司,但是不太清楚注册资本方面的规定。比如注册资本需要多少,有没有最低限制,对出资方式有啥要求,后续能不能进行变更等。希望了解一下这方面的具体法律规定。

强制执行是什么意思?

我收到了法院关于强制执行的通知,但不太明白这具体意味着什么。我想知道强制执行会对我产生哪些影响,法院会采取什么措施来执行,我又有哪些应对办法。希望能有专业人士为我详细解释一下。

派出所不给协调处理丢失案怎么办?

我东西丢了去派出所报案,希望他们能协调处理,可派出所就是不管。我也不知道是不是我的情况不符合他们处理的范围,还是他们故意不处理。我现在特别着急,就想知道遇到这种派出所不管的情况该怎么解决。

人流能否用农村合作医疗报销?

我参加了农村合作医疗,现在意外怀孕需要做人流手术,不知道这笔费用能不能用农村合作医疗来报销。我不太清楚医保政策对于人流这方面是怎么规定的,所以想问问大家,人流到底可不可以用农村合作医疗报销呢?

社保滞纳金和利息如何计算?

我在缴纳社保的时候,发现有滞纳金和利息这两项费用。我不太清楚这两项费用是怎么算出来的,想了解一下计算的方法,这样以后自己就能清楚缴费明细,也能避免产生不必要的费用。

故意损坏他人财物和解了派出所怎么处理?

我不小心损坏了别人的财物,后来和对方达成了和解。现在有点担心派出所会怎么处理这件事,是还会处罚我,还是就没事了呢?想了解下相关的规定。

离婚诉讼状怎么写,有样板吗?

我打算和另一半离婚,听说要写离婚诉讼状,但我不知道具体该怎么写,也不清楚格式和内容要求。我想了解离婚诉讼状的具体写法,最好能有个样板参考一下,这样我心里也有个底,能顺利完成诉讼状的撰写。

男职员产假休息多少天合适?

我是一名男职员,老婆马上要生孩子了,我想了解下我能休多久的产假比较合适,既不影响工作,又能照顾好家人,想知道法律在这方面是怎么规定的。

什么是要约?

我在做生意的过程中,经常听到‘要约’这个词,但一直不太明白它到底是什么意思。我想知道在法律层面上,要约是如何定义的,它有什么特点和作用,希望能得到详细的解答。

刑法修正案九二审稿修改的法定刑包括哪些?

我想了解下刑法修正案九二审稿里修改的法定刑情况。我不是法律专业的,对这些不太懂。想知道到底修改了哪些法定刑,这些修改会有什么影响,希望能有通俗易懂的解释,让我明白具体的内容和变化。

故意伤害罪自首会判几年?

我和别人起了冲突,一时冲动打伤了对方,后来意识到自己的错误去自首了。我想知道像我这种犯了故意伤害罪然后自首的情况,法律上一般会判多少年啊?心里一直很忐忑,希望能有个大概的了解。

储蓄券奖金定性为夫妻共同财产是否合理?

我结婚后买了储蓄券,中了一笔奖金。现在和另一半在讨论这笔奖金算谁的,另一半觉得是夫妻共同财产,可我觉得是我自己买的储蓄券中的奖。我想知道把储蓄券奖金定性为夫妻共同财产到底合不合理。

父母出资买房离婚时如何分割,继承的遗产是否属于夫妻财产?

我结婚后,父母出钱帮我买了套房子,现在和配偶感情不和准备离婚,不知道这房子该怎么分。另外,我之前继承了一笔遗产,也不确定这算不算夫妻共同财产。希望了解一下相关的法律规定。