question-icon 宅基地能否作为被执行物?

我家因为债务纠纷被起诉了,现在法院在执行阶段。我想知道家里的宅基地会不会被当作被执行物呢?我不太清楚宅基地在法律上的规定,也不知道它和一般的财产有什么不同,就怕宅基地被执行了,所以想了解一下。
展开 view-more
  • #宅基地执行
answer-icon 共1位律师解答

要探讨宅基地能否作为被执行物,需要先理解宅基地的基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它是集体所有,村民只有使用权。从法律层面来说,我国《土地管理法》第九条明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明宅基地的所有权归集体,不归村民个人。 从执行的角度看,宅基地的执行存在诸多限制。首先,宅基地承载着农民的基本居住权益。《民法典》保障公民的居住权,若随意将宅基地作为被执行物,可能会让农民失去住所,这与保障公民基本生活权益的原则相违背。 不过,在特定情况下,宅基地上的房屋可以被执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。然而,如果房屋明显超过生活必需标准,法院可以根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,予以执行。 另外,即便房屋被执行,宅基地的使用权流转也受到限制。因为宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。当执行涉及宅基地上房屋时,购买者通常也只能是本集体经济组织的成员。 综上所述,宅基地本身由于所有权归集体,一般不能直接作为被执行物。但宅基地上的房屋在符合一定条件下可以被执行,并且执行过程要考虑保障被执行人的基本居住权益以及宅基地使用权流转的限制。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系