question-icon 抵押合同应当包括哪些内容?

我打算签一份抵押合同,但不太清楚合同里该写些啥。担心合同内容不完整,以后会有纠纷。想了解下按照法律规定,抵押合同必须要包含哪些内容,好让合同更规范合法。
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  • #抵押合同
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抵押合同是抵押权人与抵押人签订的,以特定的财物作为债权担保的协议。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。那么抵押合同应当包括哪些内容呢? 《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。 被担保债权的种类和数额,明确了抵押合同所担保的具体债权情况。债权的种类是指债权属于何种类型,比如是买卖合同产生的债权、借款合同产生的债权等。数额则是指债权的具体金额,这关系到抵押人承担担保责任的范围大小。明确这两项内容,能让双方清楚知道抵押所保障的权益具体是什么。 债务人履行债务的期限,规定了债务人应当在什么时间范围内履行自己的债务。这对于确定抵押权的行使时间非常重要。如果债务人在规定的期限内履行了债务,抵押权就消灭;如果债务人未在期限内履行债务,债权人就有权行使抵押权。 抵押财产的名称、数量等情况,需要详细描述抵押财产的具体信息。比如抵押的是房屋,就要写明房屋的地址、面积、产权证书编号等;如果是车辆,要写明车辆的品牌、型号、车牌号等。准确描述抵押财产,能避免在实现抵押权时产生争议。 担保的范围,指的是抵押人所承担担保责任的范围。一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。当事人可以在合同中约定具体的担保范围,如果没有约定或者约定不明确的,抵押人应当对全部债务承担责任。 总之,抵押合同包含上述内容,能使合同更加规范、明确,保障双方当事人的合法权益,减少日后可能出现的法律纠纷。

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