房子被法院强制执行后还能调解吗?

我的房子现在被法院强制执行了,我心里很着急。我其实还是希望能和对方达成一个双方都能接受的解决方案,所以想问问在房子已经处于被强制执行的阶段,还可不可以进行调解呢?具体要怎么做?
张凯执业律师
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在房子被法院强制执行的情况下,仍然是可以进行调解的。


我们先来解释一下强制执行和调解这两个概念。强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。而调解则是指双方当事人以外的第三者,以国家法律、法规和政策以及社会公德为依据,对纠纷双方进行疏导、劝说,促使他们相互谅解,进行协商,自愿达成协议,解决纠纷的活动。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民事诉讼法》规定,在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。这就说明在强制执行过程中,当事人是可以进行调解并达成和解协议的。


在房子被强制执行的实际情况中,如果双方能够就房屋的处置、债务的履行等问题达成一致意见,比如被执行人可以与申请执行人协商通过分期还款、以房抵债等方式来解决纠纷,那么就可以在法院的主持下或者自行达成调解协议。达成调解协议后,法院会根据具体情况决定是否中止或者终结执行程序。所以,即使房子处于被强制执行阶段,也不要放弃通过调解解决问题的机会。

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