房屋是否可以同时抵押给两个人？

在法律层面，房屋是可以同时抵押给两个人的，这种情况叫做“重复抵押”。下面为您详细解释一下。

所谓重复抵押，就是指抵押人把自己的房屋等财产，向多个债权人进行抵押的行为。虽然房屋已经抵押给了一个人，但只要还有剩余的价值，就可以再次抵押给其他人。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时，《民法典》第四百一十四条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

也就是说，在房屋重复抵押的情况下，如果债务人不能按时还钱，各个抵押权人按照法律规定的顺序来获得房屋拍卖或变卖后的款项。已经办理抵押登记的抵押权优先于未登记的受偿，都登记的则按登记时间先后确定顺序。所以，房屋可以同时抵押给两个人，但后续的受偿顺序是有法律明确规定的。