有房权证是否就可以进行公证?

我手里有房权证,想着把房子相关的事儿去做个公证,心里能踏实些。但不清楚是不是只要有房权证就一定能去公证。也不知道公证还需不需要满足其他条件,所以来问问大家,有房权证是不是就可以进行公证了呢?
张凯执业律师
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在讨论有房权证是否就可以进行公证之前,我们先来了解一下什么是房产公证和房权证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而房权证,也就是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,它证明了持证人对该房屋拥有合法的所有权。



根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。



有房权证并不意味着就一定可以进行公证。虽然房权证是证明房屋产权归属的重要文件,但公证机构在办理公证时,会对申请公证的事项以及提供的证明材料进行全面审查。除了房权证外,还需要考虑其他因素。比如,申请公证的事项必须是真实、合法的,不得违反法律、法规和社会公德。如果房屋存在产权纠纷、被司法机关查封、抵押等限制处分的情况,即使有房权证,公证机构也可能不会予以公证。此外,当事人还需要提供与公证事项相关的其他证明材料,以确保公证事项的真实性和合法性。



总之,有房权证是进行房产相关公证的一个重要条件,但不是唯一条件。在申请公证时,当事人需要向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,并提供真实、合法、充分的证明材料,由公证机构根据具体情况进行审查和判断是否予以公证。

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