房屋租赁合同能以传真形式订立吗？
我打算租套房子，房东在外地，没办法当面签合同。他说用传真的方式把合同发给我签，我有点担心这样签的合同有没有法律效力。想问下房屋租赁合同能不能用传真来签呢？
张凯执业律师
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在法律层面，房屋租赁合同是可以通过传真的形式订立的。
首先，我们来了解一下合同订立的形式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。从这条规定可以看出，传真属于书面形式的一种，所以从形式上来说，房屋租赁合同用传真订立是符合法律要求的。
不过，虽然传真合同有法律效力，但在实际操作中还是存在一些风险和需要注意的地方。比如，传真件的真实性和完整性可能存在问题。因为传真件容易被篡改，而且在传输过程中可能会出现字迹模糊等情况。为了降低风险，在签订传真合同后，双方可以通过其他方式对合同内容进行确认，比如后续补签纸质合同或者通过电子邮件等方式再次确认合同条款。此外，如果在履行合同过程中发生纠纷，传真件作为证据时，其证明力相对原件可能会弱一些。法院在审理案件时，可能会要求提供合同的原件进行核对。所以，在签订房屋租赁传真合同后，尽量妥善保存好相关的传真记录、沟通记录等，以便在需要时能够证明合同的真实性和完整性。