租赁合同以电子邮件形式订立是否有效？
我和房东打算签租赁合同，房东说用电子邮件 发合同给我，让我确认没问题就回复同意。我有点担心，这种用电子邮件订立的租赁合同有法律效力吗？不太了解这方面的规定，希望有人能给我解答一下。
张凯执业律师
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从法律角度来看，以电子邮件形式订立的租赁合同是可能有效的。
首先，我们来理解一下合同的概念。合同就是双方或多方达成的一种具有法律约束力的协议，大家都要按照这个协议来做事。在订立合同的时候，只要满足一定的条件，合同就会生效。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，电子邮件符合书面形式的要求。
不过，一份有效的电子邮件租赁合同还需要满足其他条件。其一，订立合同的双方都要有相应的民事行为能力，简单说就是得能明白自己在做什么。比如未成年人如果签合同，可能就会有一些限制。其二，双方要出于真实的意愿，不能是被强迫或者被骗才签的合同。其三，合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。也就是说，合同里不能有违法的事情或者违背社会道德的内容。
在实际操作中，如果通过电子邮件订立租赁合同，为了避免以后出现纠纷，最好能明确双方的身份信息、租赁的具体内容，比如租赁物的情况、租金、租赁期限等。同时，要保留好相关的电子邮件记录，作为合同存在和履行的证据。