是否存在电子租赁合同?

我想租个房子,房东说用电子合同签约,我有点犹豫,不太确定有没有电子租赁合同这种形式。我担心电子合同不正规,没有法律效力。我想知道从法律上来说,到底有没有电子租赁合同,它受不受法律保护呢?
张凯执业律师
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电子租赁合同是存在的,并且受到法律认可和保护。从概念上理解,电子租赁合同就是通过电子数据交换、电子邮件等方式,以电子的形式表现所载内容,能够随时调取查用的数据电文形式订立的租赁合同。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这就明确了电子合同属于书面合同的一种形式。


在实际应用中,电子租赁合同具有便捷、高效等优点,广泛应用于房屋租赁、车辆租赁等众多领域。只要电子租赁合同的内容符合法律规定,是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么它就和传统的纸质租赁合同一样,具有同等的法律效力。当发生纠纷时,电子租赁合同也可以作为有效的证据来维护当事人的合法权益。

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