question-icon 办过居住证的房子是否能卖?

我有一套房子,之前租客在这办过居住证。现在我想把房子卖了,不知道办过居住证这个情况会不会影响房子交易,想了解下从法律层面来说,这种房子能不能正常出售呢?
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  • #房屋出售
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,办过居住证的房子是可以出售的。 首先,我们来明确一些概念。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明,它主要是为了保障居住者在当地的相关权益而设立的。而房屋所有权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,房屋所有者有权利决定是否出售自己的房屋。 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着只要你是该房屋的合法所有权人,就拥有对房屋进行出售等处分行为的权利,办过居住证并不会剥夺你的这项权利。 不过,在实际操作中可能会存在一些需要注意的地方。比如,如果租客的居住证还在有效期内,你需要提前与租客沟通,告知其房屋出售的情况,避免后续产生不必要的纠纷。同时,要按照相关规定和合同约定处理好与租客的关系。另外,在房屋交易过程中,买家可能会对房屋曾有人办理过居住证这一情况有所顾虑,你需要如实向买家说明情况。如果因为居住证问题给买家造成损失,可能需要承担相应的责任。但总体而言,办过居住证本身并不影响房屋的正常出售。

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