设有居住权的房子能否进行买卖？

在法律层面，设有居住权的房子是可以进行买卖的。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。简单来说，就是获得居住权的人可以在这套房子里居住生活。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。不过，对于房屋所有权人将设有居住权的房屋进行买卖，法律并没有禁止性规定。这意味着，房屋所有权人依然拥有对房屋的处分权，可以将房屋出售给他人。

然而，虽然房子能卖，但需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。在居住权有效期内，即使房子的所有权发生了转移，居住权人依然有权按照合同约定或者遗嘱，在该房屋内居住。也就是说，新的房屋所有权人不能因为自己购买了房屋，就要求居住权人搬离。

所以，如果你打算出售设有居住权的房子，一定要如实告知买家该房屋上存在居住权的情况。否则，可能会因为隐瞒重要信息而面临合同纠纷，甚至要承担相应的法律责任。同时，买家在购买房屋时，也应该仔细查询房屋是否设有居住权，避免日后出现不必要的麻烦。