租房因房东原因退房不赔付违约金该怎么办？

在租房过程中，当因为房东的原因导致租客退房，而房东又不按照约定赔付违约金时，我们可以从以下几个方面来维护自身权益。

首先，我们要了解违约金的概念。违约金是在合同中预先约定的，当一方违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。在房屋租赁合同中，如果明确约定了房东违约时需要向租客支付违约金，那么这是具有法律效力的，对双方都有约束力。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，房东因自身原因导致租客退房却不赔付违约金的行为，明显违反了合同约定和法律规定。

当遇到这种情况时，我们可以先尝试与房东进行友好协商。摆事实、讲道理，向房东说明合同中关于违约金的约定以及其违约行为的事实，要求其按照合同约定支付违约金。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

如果协商不成，租客可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况，请求他们从中调解，促使房东支付违约金。

若调解也无法解决问题，租客可以通过法律途径来解决，即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要准备好相关的证据，如房屋租赁合同、证明房东违约的证据（如房东要求租客提前退房的通知等）、与房东沟通违约金事宜的记录等。法院会根据事实和法律规定进行审理，并作出判决。如果租客胜诉，房东仍然拒不支付违约金，租客可以向法院申请强制执行。