租房违约金是否要按合同约定执行？

在租房过程中，违约金是否按照合同执行是许多租客和房东关心的问题。首先，我们来了解一下违约金的概念。违约金是指合同双方在合同中约定，当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额的款项。它的目的是为了保障合同的履行，对违约方进行一定的经济制裁，同时也对守约方的损失进行一定的补偿。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这表明，合同双方可以自行约定违约金条款，并且该约定具有法律效力。所以，在一般情况下，租房违约金是要按照合同约定来执行的。

然而，法律也并非完全不考虑公平原则。如果合同约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。例如，如果租客提前退租给房东造成的实际损失较小，而合同约定的违约金过高，租客可以向法院或仲裁机构请求适当降低违约金。但需要注意的是，请求调整违约金的一方需要承担举证责任，证明约定的违约金不合理。

综上所述，租房违约金原则上要按照合同约定执行，但在违约金明显不合理的情况下，当事人可以通过法律途径请求调整。