没有产权的房子能否作为遗产继承?

我家里有套房子没有产权,现在家里老人去世了,我们几个子女都在纠结这套房子能不能作为遗产来继承。不知道从法律角度来看,没有产权的房子到底有没有资格作为遗产让我们继承呢?希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
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在探讨没有产权的房子能否作为遗产继承之前,我们先来明确一下遗产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,要成为遗产,首先必须是属于被继承人的财产,其次该财产必须是合法的。


对于没有产权的房子,情况较为复杂,需要具体问题具体分析。


有些没有产权的房子是因为历史原因造成的,比如自建的小产权房。这类房子虽然没有国家颁发的产权证书,但它是被继承人通过合法的建造行为取得的,在一定程度上具有使用价值和经济价值。不过,由于其产权的不完整性,在继承时可能会受到一定的限制。在司法实践中,法院可能会根据具体情况,判决继承人享有该房屋的居住权和使用权,但无法办理产权过户手续。


还有一些没有产权的房子是违法建筑。根据相关法律法规,违法建筑是不受法律保护的。既然不具有合法性,那么它就不能作为遗产被继承。如果继承人强行占有违法建筑,可能会面临拆除等法律后果。


另外,对于一些租赁的房屋,虽然被继承人在生前拥有居住权,但房屋的所有权归属于出租人。这种情况下,租赁权并不属于被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。不过,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。


综上所述,没有产权的房子能否作为遗产继承,关键在于其是否为被继承人的合法财产。如果是合法的财产,即使没有产权证书,也有可能以其他形式进行继承;但如果是违法建筑,则不能作为遗产继承。在遇到具体问题时,建议咨询专业的律师,以确保自己的合法权益得到保障。

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