婚姻存续期间老公能和小三共同登记买房吗?

我和老公还在婚姻存续期,最近发现他居然和小三一起登记买了房。我想知道在法律上,他这种行为是被允许的吗?这房子的产权问题又该怎么算呢?我该如何维护自己的权益?
张凯执业律师
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在婚姻存续期间,老公和小三共同登记买房这一行为,涉及到多方面的法律问题。首先,我们需要了解夫妻共同财产制度。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这意味着,在没有特殊约定的情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。老公在婚姻存续期间使用夫妻共同财产和小三共同登记买房,这种行为可能侵犯了妻子对夫妻共同财产的合法权益。如果购房资金来源于夫妻共同财产,那么老公未经妻子同意擅自使用该资金与他人买房,实际上是无权处分了妻子的那部分财产份额。从物权角度来看,房屋登记是确定房屋产权归属的重要依据。当老公和小三共同登记买房时,从不动产登记簿上看,他们二人是房屋的共有人。然而,这并不意味着该房屋的购买行为就是完全合法有效的。如果妻子能够证明购房资金是夫妻共同财产,并且老公的买房行为未经其同意,那么妻子有权向法院提起诉讼,要求确认老公处分夫妻共同财产的行为无效。法院在审理此类案件时,通常会综合考虑各种因素。如果法院认定老公的行为构成无权处分,那么可能会判决该房屋的部分产权归属于妻子,或者要求老公和小三返还购房款中属于妻子的那部分份额。此外,老公在婚姻存续期间与小三的这种行为,还可能违反了夫妻之间的忠实义务。根据《民法典》第一千零四十三条规定,夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱。老公的这种行为不仅伤害了夫妻感情,在离婚诉讼中,妻子还可以依据此要求老公承担损害赔偿责任。总之,婚姻存续期间老公和小三共同登记买房的行为,在法律上存在诸多问题。妻子可以通过法律途径维护自己的合法权益,但在实际操作中,需要注意收集相关证据,如购房资金的来源、房屋登记信息等,以便更好地支持自己的主张。

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