定金一般为总价的多少？
我最近打算买套房子，和卖家协商好了要付定金。但我不知道定金一般是按照房子总价的多少来定。我担心付多了有风险，付少了又怕卖家不乐意。所以想了解下，在法律上定金通常是总价的多少呢？
张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是为了保证合同能顺利履行，一方先给另一方一笔钱。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
这意味着，在法律层面，定金的上限是主合同总价的20%。比如您购买一套价值100万的房子，那么定金最多只能约定为20万。如果约定的定金超过了这个比例，超过的部分就不能按照定金的规则来处理。当合同履行出现问题时，超过20%的部分不适用定金罚则。所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。不过，虽然法律规定了上限，但具体定金数额还是由交易双方协商确定，在不超过上限的情况下，双方可以根据实际情况来约定合适的定金金额。