房款的百分之多少可以作为定金？

在法律中，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，一方先给另一方一笔钱。如果支付定金的一方不履行合同，就不能要回定金；如果收受定金的一方不履行合同，就要双倍返还定金。

关于房款定金的比例，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

举个例子，假如一套房子的房款是100万元，那么定金最多只能约定为20万元。如果双方约定的定金超过了20万元，比如约定了30万元，那么超过的10万元就不具有定金的性质。在合同履行过程中，如果出现违约等情况，只能按照20万元来适用定金罚则。

所以，在确定房款定金数额时，不能超过房款的百分之二十，这样才能保证定金条款受到法律的有效保护。当然，具体的定金数额还是要由买卖双方根据实际情况协商确定，但都不能违反法律规定的上限。