定金一般是全款的多少?
我打算买套房子,和卖家谈好了价格,对方要求我交定金。我不太清楚定金一般该交多少,是按照全款的比例来定吗?这个比例通常是多少呢?我担心交多了自己有风险,交少了又怕卖家不满意,所以想了解下法律上对于定金占全款比例的规定。
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定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,提前交一部分钱。 在我国,关于定金占全款的比例是有明确法律规定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 也就是说,定金一般不能超过全款的百分之二十。比如,你购买一套价值100万元的房子,那么定金最多只能是20万元。如果超过了这个比例,超过的部分就不具有定金的性质。假如你交了25万元定金,其中20万元按照定金规则处理,剩下的5万元则不属于定金范畴。法律这样规定,一方面是为了保障合同的顺利履行,给双方一定的约束;另一方面也是为了防止一方利用定金条款过度损害另一方的利益。

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