购房定金一般交多少钱？
我打算买套房子，听说买房要交定金，但是不清楚这购房定金一般该交多少钱。交多了怕有风险，交少了又怕不保险。想了解下有没有相关规定，到底购房定金一般交多少合适呢？
张凯执业律师
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购房定金是在购房过程中，购房者为了保证购房合同的履行，向卖房者预先支付的一定数额的金钱。它具有担保性质，如果购房者违约不履行合同，定金通常是不予退还的；而如果卖房者违约，就要双倍返还定金。
关于购房定金的金额，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
这意味着，在购房交易中，定金数额由买卖双方自行约定，但法律给这个约定设置了上限，也就是不能超过房屋总价款的20%。例如，购买一套价值100万元的房子，那么定金最多可以交20万元，超过20万元的部分就不能按照定金的规则来处理。
在实际操作中，购房定金的具体金额通常会综合多方面因素来确定。一方面要考虑当地房地产市场的交易习惯，不同地区可能有不同的常见定金金额范围；另一方面，也要结合买卖双方的协商结果。有些情况下，为了促成交易，卖方可能会适当降低定金要求；而如果房子比较抢手，定金金额可能相对高一些。