购房定金与订金有什么区别？

购房定金和订金虽然读音相似，但在法律上有着截然不同的含义和影响。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是你和卖家约定好，你先付一部分钱，保证后面会按约定来履行合同。如果买家违约不买房了，那么这定金就拿不回来了；要是卖家违约不卖了，就得双倍返还定金给买家。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金呢，在法律上并没有明确严格的定义，它通常被视为预付款。意思就是，你先付一部分钱，这钱相当于提前给的部分房款。如果最后交易没达成，卖家一般要把订金退还给买家。但这不是绝对的，还是要看双方具体的约定。

简单总结就是，定金具有担保性质，有严格的法律规定保障其效力；而订金更多是预付款性质，相对来说法律约束没那么强。在购房过程中，一定要看清合同里写的是“定金”还是“订金”，避免因概念不清造成不必要的损失。

相关概念：

定金：一种担保方式，对合同双方有一定约束。

订金：通常视为预付款，法律约束相对较弱。