妻子擅自卖房，丈夫能否追回？
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在现实生活中，夫妻一方擅自处分共有房屋的情况时有发生，这种情况下另一方能否追回房屋，需要分情况来看。 首先，我们要明确房屋的产权性质。如果该房屋是夫妻婚后购买，即使只登记在妻子一方名下，一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着，对于重大的夫妻共同财产处分，如出售房屋，需要夫妻双方共同决定。 接下来，看买房人的情况。如果买房人是善意的，并且支付了合理的价款，同时已经办理了房屋过户登记手续，那么买房人可能构成善意取得。《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。也就是说，如果买房人符合善意取得的条件，丈夫可能无法追回房屋，但可以要求妻子赔偿自己的损失。 反之，如果买房人知道或者应当知道该房屋是夫妻共同财产，妻子是擅自处分，那么买房人就不属于善意取得。在这种情况下，丈夫可以向法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，从而追回房屋。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，如买房人是否了解房屋的产权情况、交易价格是否合理、交易过程是否存在异常等，来判断买房人是否为善意。 此外，如果丈夫能够证明妻子与买房人之间存在恶意串通，损害自己的利益，那么根据《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。丈夫同样可以通过法律途径追回房屋。 总之，妻子擅自卖房，丈夫能否追回房屋需要综合多方面因素判断。在遇到这种情况时，丈夫应及时咨询专业律师，收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。
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